|
Login or email: Password: stay logged in Create account Forgot password? Поиск недвижимости Совместная аренда Без посредников Попутчики Прогулки Изучение языков |
Новые объявления
|
||||
рейтинг топ-5 по версии КП
Фестивальный микрорайон
Находится в Прикубанском округе.
Считается одним из самых удобно расположенных. На юге и востоке граничит с двумя главными улицами Краснодара, на севере — с полями и территорией неиспользуемого аэродрома. В паре кварталов от западной части разбит ботанический сад.
Какие дома
Здесь «панельки», «хрущевки» и современные жилые комплексы соседствуют с частными домами. Есть зоны, где каждый хозяин возводит то, что ему по вкусу, а есть те, что предлагают варианты с застройкой в едином стиле. Например, престижный коттеджный поселок с дорогими особняками и декоративным озеленением. Интернет, свет, газ, электричество и остальные блага цивилизации, конечно, есть.
Удобно ли добираться до центра
От самого дальнего проезда Фестивального до пересечения двух главных улиц Краснодара — Красной и Северной — всего около 7 км. Ходит общественный транспорт: автобусы, маршрутки, троллейбусы. В час пик нередко бывают заторы на основных магистралях, но это проблема всего города.
Инфраструктура в самом районе
Супермаркеты, рынки, школы, детсады, рестораны, поликлиника, музеи, скверы — Фестивальный район хоть и небольшой, однако в нем есть все необходимое. Рядом расположены детская и взрослые больницы, Чистяковская роща, крупнейший в Краснодаре торговый центр, администрации края и города, цирк, кинотеатры, филармония. Транспортная сеть развита, в большинство районов можно добраться напрямую, есть небольшие перехватывающие парковки и крупная стоянка в ТЦ.
Район старый, потому с озеленением тут проблем нет: это особенно важно в жаркие летние дни.
Соседи
В районе элитной застройки часто можно встретить местных звезд и чиновников, они покупают и строят здесь двух- трехэтажные коттеджи. Частный сектор, появившийся 20-30 лет назад, в основном, заселен пожилыми семьями. Вообще район считается спокойным: стоимость квадратного метра тут высокая, контингент соответствующий.
Жилье для бездомного.
Как в Краснодаре помогают людям в трудной ситуации | ОБЩЕСТВО: События | ОБЩЕСТВО
Как в Краснодаре помогают людям в трудной ситуации | ОБЩЕСТВО: События | ОБЩЕСТВОС виду двухэтажный частный дом, находящийся практически в центре Краснодара, мало чем отличается от остальных. Но живущая здесь «семья» не имеет постоянного состава, а ее «члены» приходят сюда в буквальном смысле с улицы и порой задерживаются на считанные дни. Да и людей тут многовато для четырех комнат — шестнадцать человек. Этот особняк арендует организация, которая занимается оказанием помощи тем, кого принято именовать «лица без определенного места жительства».
Дом и пища даются за работу
«В обычной жизни мы даже не замечаем, как много бездомных находится рядом с нами, — рассказывает 
Например, около половины из них — это бывшие осужденные, которым просто некуда идти после освобождения из колоний. И когда ты обо всем этом узнаешь, то возникает желание как-то помочь таким людям».
Правда, организовать весь этот процесс на практике не так легко, как может показаться. Главная проблема в самих бездомных и образе жизни, к которому они привыкли.
Научиться жить
Двор дома выглядит ухоженно. Никакой грязи или мусора, характерных для людей, которых в обществе называют бомжами. Внутри тоже полный порядок. Но это не результат высокой сознательности здешних постояльцев. Просто находиться здесь они могут лишь при условии соблюдения определенных правил. Главное — нельзя употреблять спиртное, наркотики, а также появляться в состоянии опьянения.
Но самое поразительное, что некоторых обитателей приходится приучать к самым элементарным для обычного человека вещам.
«Попадая к нам, некоторые из них даже не умеют пользоваться туалетом и не знают, что оказывается можно смыть за собой с помощью бачка, — продолжает Сергей Левушкан.
— Это не шутка и не преувеличение, таких случаев было немало. Многие не знают, что такое нормально питаться, не задумываются о том, что скоро зима и нужно купить теплую куртку. То есть помимо всего прочего они просто учатся здесь нормально жить».
Многие подопечные организации раньше жили в благополучных семьях, но оказались на улице в силу конфликтов с родными, из-за вредных привычек. Например, что-то похожее произошло с парнем по имени Иван, который сейчас выполняет роль старшего в этом доме и следит за дисциплиной. Он — сирота, и уже в довольно взрослом возрасте был усыновлен. Поначалу все было хорошо…
«Я прожил с приемными родителями до 23 лет, но потом у нас разошлись взгляды на жизнь, и я полностью порвал с ними связи, — рассказывает Иван. — Свою роль также сыграли соблазны — у меня сложилась неприятная дружба с алкоголем. Я долго скитался, меняя места работы. Но потом попал сюда и решил — хватит! За год я смог прийти в себя, увидел, что жизнь продолжается и не все так плохо, как мне казалось раньше».
По вечерам живущие здесь люди собираются в комнате на первом этаже, которая служит одновременно кухней, столовой и гостиной. Фото: АиФ/ Александр Власенко
История из того же разряда произошла и с Евгением, который уже три года находится в этой организации. Мужчина родился в очень благополучной семье на территории одного из регионов центральной России. Но именно благосостояние родителей во многом и привело к тому, что он пошел по наклонной.
«Все началось после окончания школы, — рассказывает Евгений. — У меня были лишние деньги, и я мог позволить себе наркотики. Это привело к тому, что мои отношения с родителями испортились. Однажды они сказали, что больше не будут меня содержать, и я должен добиваться всего сам. Я начал ездить по стране в поисках заработка. Но получая деньги, я не мог остановиться и продолжал употреблять наркотики. Когда тебя затянула эта среда, из нее выбраться очень сложно. Нужны люди, которые могут тебя остановить. За время пребывания здесь я даже помирился со своими родными и ездил к ним в гости».
Помогать, а не наживаться
Однажды, находясь в состоянии наркотического опьянения, Евгений попал под машину и получил инвалидность. Это не позволяет ему заниматься физическим трудом, но в организации вошли в его положение и предложили умственную работу. Сейчас мужчина помогает искать вакансии для людей, приходящих в «Начало пути», и выполняет другие поручения руководства. Кстати, в свое время он попадал в другие негосударственные заведения, где предлагают помощь людям в сложной ситуации. И поэтому он может их сравнивать.
«Многие из таких организаций, работающих на территории Краснодара и вообще всей России, просто используют бездомных для собственного обогащения, — продолжает Евгений. — Людям внушают, что только там они могут существовать, исправиться и если уйдут, то опять вернутся в грязь. В некоторых из таких организаций в тебе просто убивают чувство человека. Там ты становишься рабом, который должен приносить деньги, ничего не получая взамен».
По словам Евгения, в некоторых негосударственных организациях на бездомных пытаются нажиться.
Фото: АиФ/ Александр ВласенкоСергей Левушкан и многие другие работающие в этой сфере люди сходятся во мнении, что она нуждается в некоем упорядочении. За последние годы появилось слишком много сомнительных организаций, причем некоторые из них не имеют никакой правовой формы и работают совершенно непрозрачно. Поэтому в настоящее время сами же общественники прилагают усилия для того, чтобы привести все это к какому-то единому знаменателю.
«Не все организации, предлагающие помощь людям в трудной жизненной ситуации, работают добросовестно, — рассказывает председатель Ассоциации центров ресоциализации Краснодарского края Виктор Беликов. — В результате получается, что отдельные проходимцы портят имидж тех, кто действительно старается для людей, а не наживается на их бедах. Поэтому несколько лет назад руководители нескольких центров такой направленности собрались вместе и создали краевую ассоциацию. Наша главная задача — выработать критерии оценки работы подобных организаций и сформировать их реестр».
Если задуматься, то, в первую очередь, помогать находящимся в трудной ситуации людям должно само государство. И такая работа тоже ведется. В столице Кубани ее выполняет государственное автономное учреждение «Краснодарский центр социальной адаптации для лиц без определенного места жительства и занятий». Здесь бездомные могут бесплатно получить ночлег, пищу и другую помощь, включая консультирование по социально-правовым вопросам, содействие в оформлении и восстановлении документов. Вот только количество мест в этом центре ограничено, да и располагается он в неудобном месте, на одной из городских окраин. И поэтому получается, что без общественных организаций сегодня никак не обойтись.
Почему я передумал переезжать в Краснодар на ПМЖ в 2020 году
В февраля 2020 мы поехали с семьей выбирать более теплое место для ПМЖ, чем нынешний Екатеринбург. Первой точкой исследования оказался Краснодар. Сейчас расскажу по пунктам почему мне не зашел этот город и почему я передумал переезжать в Краснодар на ПМЖ. Начну с самого бесячего:
Отсутствие дизайна, вкуса, стиля
Вывески. Один в один как в Петропавловск-Камчатском. Они везде, они пестрят, никакого дизайн кода. В каждом доме по 25 магазинов, каждый ярче другого зазывает к себе. Ужас. И это не только в новых ЖК, это и в центре (за исключением улицы Красной).
Ощущение, что попал в 90-е.
Пробки реальны в любое время суток
Узкие улицы. Я был в шоке, когда понял, что 70% дорог в краснодаре однополосные. И это не есть хорошо. Это касается как центра, так и новых построек и дорог в новых ЖК. Одна полоса туда — другая навстречу. И на дороге сразу же коллапс, если случается авария, закипел кто-то или заглох. Пробок тьма именно из-за этого.
Причем в любое время суток. Я думал что это только утром и вечером, но нет. Днем в будни тоже всё стоит. И недостаток однополосных дорог в том, что хрен объедешь того, кто стоит с левым поворотником и пропускает встречку. И вот копится пробка за таким.
Узкие тротуары или их отсутствие
Ладно, город не для машин. Но и не для пешиков. Фото выше сделано за 600 метров от вылизанного Парка Галицкого и стадиона Краснодар. Узкая дорога — пробка. Узкий тротуар же. Две коляски расходятся в притык. Если сзади едет велик — ему не куда дется.
Думайте в новых ЖК не так? Вот как строит ЮгСтройИнвест в ЖК Губернском:
Мне не понятно как я могу обогнать человека, который идет со мной в одном направлении, но медленно. Видимо, только по земле сбоку.
Ну и самый центр. Частный сектор, в 200 метрах от улицы Красной (главная улица Краснодара):
По обеим сторонам дорогу узкие тротуары, которые еще заужены деревьями, крыльцом, столбиками и прочим.
Колоссальное отсутствие светофоров
Самый центр города. Пешеходы боятся переходить дороги. Тачки летают. Иногда завязываются в узел и не знают кто кого должен пропускать. А там где есть светофоры, они отрегулированы ужасно. Стоял один раз на светофоре, где было 160 секунд красного. Это фиаско, ребят.
Обратная сторона улицы Красная
Просто фото, которое многое объясняет то, как городом занимаются. А ведь тут спокойно мог расположиться парк или сквер:
Справа как вы правильно поняли, главная и центральная улица города.
Градостроение ни к черту
Чтобы доехать 4 км я трачу 20 минут на авто, потому что левых поворотов почти нет, нужно объезжать просто очень много. Узкие улочки, постоянные какие-то односторонки и виадуки. Прямых и длинных дорог почти нет.
Застройка плотная. Очень плотная. Как в Гонконге. Смотрите сами:
Это какой-то треш. Из окон 20 метров до соседнего дома. Смотришь из окна в окна. А какой там двор? А как с парковкой??
Едем дальше. Другой район города. Просто муравейник:
Новые жилые комплексы
Например всё тот же ЖК Губернский, в котором мы жили 28 дней. Они строят, и не думают ни про парковку, ни про прямые и широкие улицы. Всё углами, объездами и в одну полосу. Ну и толку что в центре муравейника большая детская площадка, если по кругу стоят и ездят авто? Дети шныряют через дорогу развеселенные играми.
Да, есть скейтпарк, уличные тренажеры и большая детская площадка. Но в идеале нужно закрывать двор от машин ПОЛНОСТЬЮ. Ведь в данном дворе есть подземная парковка. Но всё почему-то вот так.
Инвестиционная привлекательность Краснодара
Очень преувеличена. Нигде еще в России я не видел столько пустующих домов и такое количество объявлений на окнах о продаже квартир. Цены завышены, но предложения сильно опережают спрос.
Типичная картина в Краснодаре в 2020 году: слева дом заселен кое-как, справа полностью пустующий дом
Итог про переезд в Краснодар на ПМЖ
Короче, городом никто не занимается к сожалению. Выживают тут кто как могут. Идея о переезде в Краснодар на ПМЖ в 2020 году осталась позади. Теперь впереди одна надежда… На Геленджик и Анапу. Во всяком случае там есть море 🙂
Общайтесь с девушками без обязательств в Краснодаре
Вы когда-нибудь задумывались, как много времени приходится тратить от момента знакомства с девушкой до момента, когда вы добиваетесь желаемого результата?
Это могут быть дни, а могут и недели. Если вы живете в крупном городе, например, в Краснодаре, то наверняка страдаете от дефицита времени. Из-за того, что знакомство с девушкой всегда требует дополнительных обязательств и времени, которое зачастую просто негде взять, возникает нехватка интима. Отсутствие или нехватка секса очень плохо сказывается на настроении и «запасе прочности» человека.
Девушки из Краснодара, с которыми можно познакомиться уже сейчас
Особенно в сложных и стрессовых городских условиях, которые царят в Краснодаре. Но не стоит себя истязать, ведь всегда можно прибегнуть к знакомствам на одну ночь. И речь вовсе не об индивидуалках, как вы могли подумать. Мы говорим о знакомствах без обязательств в самом прямом смысле.
Именно для этого мы и разработали наш сайт знакомств, где вы можете найти себе девушку для встречи без обязательств. И забыть раз и навсегда о проблемах с интимом. На нашем сайте девушки размещают свои анкеты с фото и с номерами телефонов именно для знакомств с мужчинами на одну ночь, так что вы попали по адресу.
Спонсоры в Краснодаре, которые уже встречаются с девушками
Что предлагает наш сайт?
К вашим услугам тысячи анкет молодых женщин с номерами, готовых встретиться с вами на одну ночь, а, может, и не только.Откройте раздел с женскими анкетами и взгляните на профили. Их тысячи. Только каждый день регистрируются сотни новых. И несколько тысяч ежедневно заходят на сайт, чтобы пообщаться с вами. Вы можете просматривать фото и анкеты красавиц, а после того, как убедитесь, что сайт вам подходит, смело регистрируйтесь и обменивайтесь с девушками телефонами. Мы создали все условия для того, чтобы регистрация занимала не более 5 минут. Все функции сайта понятны интуитивно, так что можете смело регистрироваться и общаться!.
Какие опции мы предлагаем?
Благодаря опции «Кто онлайн», вы можете увидеть всех девушек, которые на данный момент находятся в сети и готовы общаться. Не привыкли писать первый? Не проблема! Мы разработали специальную опцию «поднятие анкеты и закрепление ее в ТОП».Воспользуйтесь этой услугой и девушки сами начнут писать вам, ведь ваш профиль теперь на виду, вы как бы голосуете на весь сайт: «познакомлюсь». Если вы находитесь в Краснодаре и задумываетесь о том, где бы найти девушку на одну ночь, то воспользовавшись нашим сайтом знакомств, вы решите эту проблему и сможете познакомиться с девушкой в считанные минуты!
Обзор районов города Краснодара. Плюсы и минусы районов / Переезд в Краснодар на ПМЖ. Истории и отзывы! — 93online
Карасунский городской округ
Район Гидростроителей
Район считается спальным и спокойным. Всю площадь принято делить на 3 кольца, ограниченных между собой маршрутами общественного транспорта.
Весь район усыпан кирпичными высотками или старыми 9-ти и 5-тиэтажками. Здесь почти в каждом дворе есть детские площадки. В пешей доступности несколько школ и детских садов.
На улице Мачуги есть большой супермаркет «ОКей», а в жилых домах располагаются маленькие магазинчики с продуктами. Работает фермерский рынок.
На улице Парусная есть общественный аквапарк «Экватор». Недалеко от него есть озеро, окруженное большим парком 40-летия октября. На озере тренируются спортсмены разных видов водного спорта. В районе открыты торгово-развлекательный комплекс «Oz-Мол» и «СБС-Мегамолл».
На территории района расположен парк «Солнечный остров». Там функционирует местный зоопарк.
В районе 3 кольца (от улицы Автолюбителей до ул. Кружевной) идет стройка новых домов. Пока эта часть не оборудована инфраструктурой, но и цена на недвижимость здесь низкая.
Преимущества:
Тихий район;
Наличие развитой инфраструктуры;
Транспортная доступность;
Доступная цена.
Недостатки:
- Близость стройки;
- Отсутствие нового жилья.
- Парк «Солнечный остров»
Комсомольский микрорайон
Район был основан в 1975 году. В то время всю территорию планировали разделить на 6 самостоятельных микрорайонов. Однако от этого плана пришлось отказаться. Район сделали спальным, застроив на его территории многоквартирные дома.
Он является крайней восточной точкой Краснодара. На его территории расположено озеро Карасун с красивой благоустроенной набережной.
Район имеет хорошую транспортную доступность. До центра ходят трамваи и автобусы.
На территории комсомольского района находятся Музыкальный Эстетический центр, клубы «Орленок» и «Молодая гвардия», библиотека имени Островского, кинотеатр «Горизонт». Также на территории располагаются школы, сады, продуктовые магазины.
Преимущества:
- Наличие развитой инфраструктуры;
- Транспортная доступность;
- Доступная цена.
Недостатки:
- Отдаленность от центра города.
Озеро «Карасун»
Пашковский микрорайон.
Район был включен в черту города в 2004 году. Ранее это был поселок городского типа и станица Пашковская. Служит местной достопримечательностью, т.к. в районе сохранились старые здания, а с запада от него находится Краснодарское водохранилище.
Имеет развитую инфраструктуру: несколько школ и детских садов, поликлиники, магазины, аптеки, рестораны.
Транспортная доступность низкая, потому что Пашковский микрорайон очень обособлен от других мест Краснодара. Утром отсюда тяжело добраться до центра без пробок, т.к. все едут по одной магистрали.
Севернее от района находится аэропорт Пашковский и несколько гипермаркетов.
Здесь очень много частного сектора. Многоэтажки либо старые, либо их вообще нет.
Преимущества:
- Тихий район;
- Наличие развитой инфраструктуры;
- Доступная цена.
Недостатки:
- Низкая транспортная доступность;
- Отсутствие нового многоквартирного жилья.
Вид сверху на район Пашковский
Новознаменский микрорайон
На территории района пока отсутствуют учреждения образования, полиция, больницы. На данный момент там проживает около 10 тысяч человек. В ближайшей перспективе полная застройка района и его преображение в «спальный». Идет строительство ЖК «Марсель», «Спортивный парк». На территории уже имеется ТРК «Семь звезд».
Транспортная доступность вполне средняя. В центр ездят автобусы, а в соседние районы школьный транспорт с детьми.
В самом поселке есть продовольственные магазины, а до гипермаркета «Ашан» ходит автобус.
Район преимущественно отдан под частный сектор. В ближайшем будущем планируют построить дачный поселок «Белая дача».
Преимущества:
- Тихий район;
- Доступная цена.
Недостатки:
- Близость стройки;
- Отсутствие развитой инфраструктуры.
ТРК «Семь звезд»
Район КСК
Свое название район получил в честь «Камвольно-суконного комбината», который раньше функционировал на этой территории. Это промышленная часть города, которая застроена старыми зданиями советского периода, которые сейчас сдаются под склады или офисы.
Микрорайон находится на пересечении трамвайных путей, благодаря чему из него можно добраться в любую часть города. В 5 минутах на общественном транспорте ТЦ «Медиаплаза», «Галактика», гипермаркет «Окей», ТЦ «Сормовка», рынок.
Преобладают панельные дома и частные двухэтажные дачи. Цены на квартиры здесь одни из самых низких в городе, т.к. нового жилья здесь не наблюдается.
Преимущества:
- Наличие развитой инфраструктуры;
- Транспортная доступность;
- Низкая цена на жилье.
Недостатки:
- Промышленная зона;
- Отсутствие нового жилья.
Вид сверху на район КСК
Микрорайон Солнечный остров
Фактически это остров с парком, который находится на реке. Главное достояние района – сафари парк, который включает в себя парковую облагороженную зону, аттракционы бассейн, площадки для спортивных игр. Здесь находится центр активного отдыха города.
Очень развита транспортная инфраструктура. Вдоль всей территории лежит трамвайный путь, который соединяет остров с городом.
Также здесь есть отделения банков, медицинские центры, школы и детские сады. Недалеко расположен гипермаркет «Окей» и Кубанский государственный университет.
Район мало заселен. На территории только несколько многоэтажек.
Преимущества:
- Экологически чистый район;
- Наличие развитой инфраструктуры;
- Транспортная доступность;
- Зеленая зона и зона отдыха.
Недостатки:
- Отсутствие жилья.
Вид сверху на район Солнечный остров
Район ТЭЦ
На территории района находится теплоэлектроцентраль, которая обеспечивает энергией более полвины населения города. Фактически район – транспортная развилка. Отсюда идет любой транспорт в любую часть города. Также здесь находятся несколько крупных торговых точек и множество офисных зданий.
Самостоятельной инфраструктуры нет. Школы, детские сады, больницы расположены в соседних районах. Недалеко находится парк Солнечный остров.
В тоже время на территории ТЭЦ есть несколько гостиниц, поэтому здесь всегда многолюдно.
Искать жилье лучше в соседних спальных районах. В этом районе не идет новое строительство, а из старых объектов только хрущевки.
Преимущества:
- Транспортная доступность;
- Доступная цена на жилье;
- Наличие гостиниц.
Недостатки:
- Многолюдность;
- Отсутствие нового жилья;
- Нет своей инфраструктуры;
- Промышленная зона.
Вид сверху на район ТЭЦ
Район ХБК
Район назван в честь закрытого Хлопчато-бумажного Комбината. Также как и соседние ТЭЦ и КСК является транзитным и очень развитым в плане транспорта.
У него достаточно самостоятельная инфраструктура. Рядом несколько крупных ТЦ: СБС, Галактика и Медиаплаза. Есть 3 гипермаркета Ашан, Магнит и Окей.
На территории района две школы и детский сад, Дворец искусств «Премьера» и Кубанский госуниверситет.
В районе есть как частный сектор, так и многоквартирные старые и новые дома. В основном здесь арендуют офисы или помещения для работы.
Преимущества:
- Наличие развитой инфраструктуры;
- Есть выбор разновидного жилья;
- Развитый транспорт.
Недостатки:
- Повышенный уровень шума.
- Экологически загрязнен.
ТРЦ «Галактика»
Прикубанский городской округ
Фестивальный микрорайон
Этот район признают наиболее удобным и благоустроенным для проживания. Район считается спальным из-за большого количества многоквартирных домов, однако он расположен близко от центра города, что делает его одним из самых дорогостоящих по проживанию.
Помимо обычных домов, большую часть от площади района занимают деловые центры. Застройка рассредоточена. За счет этого здесь много парковок, детских площадок и скверов около жилых домов.
Здесь работают более 10 детских садов, 2 школы и 1 гимназия. Есть несколько поликлиник.
Из развлечений: ТЦ «Фестивальный», ТРЦ «Галерея». Открыто множество кафе и ресторанов, больших продуктовых гипермаркетов.
Транспортная доступность высокая, при этом наблюдается более низкий по сравнению с другими районами центра уровень пробок.
В районе улиц Дальней и Гагарина строят новые красивые жилые комплексы, такие как ЖК «Заря» «Маршал». Цены на недвижимость здесь высокие.
Преимущества:
- Спальный район;
- Близость к центру;
- Наличие развитой инфраструктуры;
- Транспортная доступность.
Недостатки:
- Высокая стоимость жилья.
ТРЦ «Галерея-Краснодар»
Микрорайон Вавилова
На территории бывшего сельскохозяйственного «полигона» располагается маленький по площади район, названный в честь академика Н.И. Вавилова. Плотность населения высокая, на небольшом участке проживают несколько тысяч человек.
Район оснащен несколькими школами и детскими садами. Есть стадион «Здоровье». В 10 минутах езды от района расположены иные инфраструктурные здания.
Ранее район полностью состоял из частного сектора. В последние годы его начали застраивать многоквартирными жилыми домами.
Преимущества:
- Тихий район;
- Наличие развитой инфраструктуры;
- Транспортная доступность;
- Доступная цена на жилье.
Недостатки:
- Высокая плотность населения;
- Близость стройки.
Вид сверху на район Вавилова
Микрорайон славянский.
Один из крупнейших спальных районов города.
В районе много магазинов, есть рынок, кафе, рестораны, большой супермаркет, ТРЦ «Европа».
Есть несколько садов, 1 простая школа, школа-интернат и школа искусств.
Транспортная доступность высокая. Ездят трамваи, автобусы.
Часть района заселена хрущевками и 9тиэтажками. Ближе к центру есть новые здания, большая часть из которых сдается в аренду. Цены на недвижимость демократические.
На территории расположено «Славянское кладбище».
Преимущества:
- Спальный район;
- Наличие развитой инфраструктуры;
- Транспортная доступность;
- Доступная цена.
Недостатки:
- Близость кладбища;
- Отсутствие новостроек.
ТРЦ «Европа»
Микрорайон Авиагородок
Получил свое названия в честь Авиационного училища, расположенного на ул. Дзержинского. При въезде в район установлен памятник Су-22.
Плотная застройка, хотя сам район небольшой. На его территории нет всех социальных учреждений, но в соседних районах в пешей доступности 2 школы и детские сады. В самом районе есть ТРЦ «Красная Площадь», детские площадки, магазины, кафе.
Дома на территории были предназначены для военнослужащих, поэтому представляют собой старые пятиэтажки. Есть несколько новых домов. Цены на недвижимость демократические.
Преимущества:
- Тихий район;
- Транспортная доступность;
- Доступная цена на жилье.
Недостатки:
- Высокая плотность населения;
- Слабая инфраструктура;
- Отсутствие новостроек.
Памятник
Микрорайон Немецкая деревня
Коттеджный поселок был построен по индивидуальному проекту с единым архитектурным решением. На территории есть все необходимое: продуктовые супермаркеты, кафе, рестораны, салон красоты. В соседнем районе есть несколько школ.
Деревня оборудована спортивными объектами: спортивные площадки, фитнес-центр, парк для велосипедистов, аквапарк, беговые дорожки. Также построены искусственные водоемы и есть несколько парков. Вся территория в целом озеленена.
Немецкая деревня застроена элитными коттеджами и таунхаусами. Недвижимость достаточно дорогая.
Преимущества:
- Уникальный по стилю район;
- Наличие развитой инфраструктуры;
Недостатки:
- Высокая стоимость жилья.
Вид сверху на район Немецкая деревня
Микрорайон Энка (поселок им. Жукова)
На территории есть ТРЦ «Красная Площадь. Энка один их самых удаленных районов города. Поездка на машине или общественном транспорте до центра займет 30 минут.
Здесь развитая инфраструктура: школы, детские сады, медицинские и спортивные центры, спортзалы, отели, гипермаркет Магнит. Также в районе есть «Город спорта» и выставочный центр Экспоград Юг. Недалеко магазин мебели «Леруа Мерлен».
Жилье — преимущественно многоэтажки эконом-класса.
Преимущества:
- Тихий район;
- Наличие развитой инфраструктуры;
- Транспортная доступность;
- Доступная цена.
Недостатки:
- Удаленность от центра.
Экспоград Юг
Микрорайон 2-я площадка
Один из самых молодых и перспективных районов Краснодара. Компактный по площади, на данный момент он вмещает в себя 5000 человек населения.
Локация обеспечена собственным транспортным узлом и обширной инфраструктурой. Есть школа и спортивный комплекс. Находится в 10 минутах от района Энки, в котором расположены детский сад, магазины и кафе.
Отдан под частный сектор. В последнее время планируется под застройку новыми жилыми комплексами. Идеальный вариант для покупки нового жилья по доступной цене.
Преимущества:
- Спальный район;
- Наличие развитой инфраструктуры;
- Доступная цена.
Недостатки:
- Удаленность от центра;
- Отсутствие многоэтажного жилья.
Район Молодежный
Современный спальный район. Густо населен: на данный момент на территории района проживает боле 20 000 человек.
Здесь очень много новостроек, поэтому в области мы видим благоустроенные квартиры с удобным расположением домов. В каждом дворе есть детские площадки. Также есть большой детский сад, школа и семейный центр.
Внутри района функционирует ТЦ «Сокол».
Здесь можно приобрести квартиру в многоэтажке или в строящемся доме за выгодную цену.
Преимущества:
- Спальный район;
- Много новостроек;
- Транспортная доступность;
- Доступная цена.
Недостатки:
- Высокая плотность населения.
Вид сверху на район Молодежный
Район Московский
Густонаселенный спальный район Краснодара. Здесь не хватает образовательных учреждений, т.к. в районе живут преимущественно молодые семьи с детьми. Из-за этой особенности здесь много медицинских и диагностических центров для детей.
Транспортных путей в районе много, однако утром и вечером периодически появляются пробки из-за многочисленных жителей.
Недалеко расположены ТРЦ «Галерея» и гипермаркеты Магнит, Лента.
В районе строятся новые многоэтажки эконом-класса по доступным ценам.
Преимущества:
- Тихий район;
- Наличие развитой инфраструктуры;
- Доступная цена.
Недостатки:
- Высокая плотность населения.
Вид сверху на район Московский
Район Плодородный
Район расположен на северо-востоке города и является пригородом Краснодара.
Транспортная доступность низкая: из общественного только автобус, но у него ограниченный маршрут. Район обладает своими небольшими продуктовыми точками, аптекой, детским садом. Неподалеку находится Восточно-Кругликовский рынок и СБС Мегамолл.
Из развлечений существуют базы для рыбалки и охоты. Рядом также находится парк «Краснодар».
Земля отдана под частный сектор невысокой цены.
Преимущества:
- Тихий район;
- Доступная цена.
Недостатки:
- Удаленность от центра;
- Отсутствие многоэтажек.
ТРЦ «СБС Мегамолл»
Микрорайон РИП
Ранее на этой территории находился Завод Радиоизмерительных приборов. Теперь это крупный полу заселенный район.
Своей развитой инфраструктуры у него нет, однако имеется транспортная доступность до соседних по районам школ, детских задов, больших магазинов.
Существует большая проблема с дорогами, т.к. большая часть района находится в состоянии стройки. Ранее здесь преобладали частные одноэтажки. Теперь во всю идет строительство новостроек эконом и комфорт класса по хорошим ценам.
Преимущества:
- Тихий район;
- Транспортная доступность;
- Доступная цена.
Недостатки:
- Отсутствие развитой инфраструктуры;
- Близость стройки.
Вид сверху на район РИП
Микрорайон Северный
Этот район ранее был поселком, а сейчас является пригородом Краснодара. Вокруг тихой территории земли сельхоз назначения.
Территория обладает автономностью: есть небольшие торговые точки, детский сад, школа. Недалеко находится ТРЦ «Красная площадь».
Есть небольшие проблемы с транспортом. Дороги не в идеальном состоянии, где-то нет асфальта. Также утром бывают пробки, т.к. все едут на работу.
В поселке много частного сектора по выгодным ценам. Одноэтажный дом можно купить по цене двухкомнатной квартиры в спальном районе Краснодара.
Преимущества:
- Тихий район;
- Наличие развитой инфраструктуры;
- Доступная цена.
Недостатки:
- Удаленность от центра;
- Проблемы с дорогами;
- Отсутствие многоэтажных зданий.
ТРЦ «Красная площадь»
Район СХИ
Район Сельскохозяйственного института, который расположен в западной части города. Он окружен большой зеленой зоной Ботаническим садом имени Косенко, в котором есть зоны для отдыха, прогулок, езды на велосипеде.
Это один из самых благополучных и хороших для проживания районов Краснодара. Здесь много образовательных и здравоохранительных учреждений. Неподалеку находится ТРЦ «Европа» с кинотеатром и гипермаркетом.
Транспортная доступность также на высоком уровне: до центра дорога займет 10 минут на автобусе.
Застройка у района разношерстная. Здесь есть более менее доступное жилье в старых домах, дорогой сектор в новостройках рядом с парком и средние по цене участки для частных домов.
Преимущества:
- Зеленая зона;
- Наличие развитой инфраструктуры;
- Транспортная доступность.
Недостатки:
- Разношерстная застройка;
- Наличие дорогого жилья.
Ботанический сад имени Косенко
Центральный городской округ
Район Черемушки.
Освоение и заселение района началось боле 35 лет назад, что делает его одним из самых старых мест города. Он связывает центр с соседними Гидростроем и Комсомольским районом.
На территории Черемушек много парковых зон с деревьями и озер.
Инфраструктура очень богатая. Здесь на Ставропольской улице располагается Кубанский государственный университет, который вместе с комплексом общежития занимает достаточно много места. Также хватает и иных общеобразовательных учреждений для детей школьного и дошкольного возрастов.
В северной части района много старого жилья времен советского союза. В то же время, в районе порта и улицы Селезнева есть несколько новых новостроек. Также распространен частный сектор. Цены на недвижимость здесь высокие даже на квартиры в старых домах.
Преимущества:
- Близость к центру;
- Зеленая зона;
- Наличие развитой инфраструктуры;
- Транспортная доступность;
Недостатки:
- Высокая цена на жилье.
Кубанский государственный университет
Микрорайон 40 лет победы.
Трансмагистральный район, расположенный недалеко от центра. С транспортом здесь нет проблем: большое количество маршрутов трамваев и автобусов.
На территории расположено большое количество образовательных учреждений для детей дошкольного и школьного возрастов, а также два вуза – Кубанский политехнический университет и Краснодарский государственный университет культуры и искусства.
На улицах 40 лет победы и Достоевского расположено большое количество магазинов, кафе, ресторанов, офисов.
На территории района находится Чистяковская роща.
В районе много дорого и элитного жилья. Застройщики создают новые проекты довольно часто, поэтому в этом микрорайоне преобладают высокие новостройки.
Преимущества:
- Близость к центру;
- Наличие развитой инфраструктуры;
- Транспортная доступность;
Недостатки:
- Высокая цена на жилье.
Вход в Чистяковскую рощу.
Восточно-Кругликовский район.
Относительно молодая область города, расположенная недалеко от центра. Ее начали осваивать примерно 10-15 лет назад.
Инфраструктура довольно развита. Здесь много парковых зон и территорий для прогулок и занятия спортом, например, стадион и парк «Краснодар».
Здесь есть две общеобразовательные школы и одна футбольная школа при ФК «Краснодар». Есть также детские сады, различные секции, спортзалы, художественные студии.
На территории района находится один из крупнейших продовольственных рынков города.
Здесь проложены неплохие дорогие и ходит много общественного транспорта.
ЖК «Панорама» — одна и самых престижных новостроек в городе. Жилье постоянно дорожает.
Преимущества:
- Близость к центру;
- Спортивный район;
- Наличие развитой инфраструктуры;
- Транспортная доступность;
Недостатки:
- Высокая цена на жилье.
Вид сверху на парк и стадион «Краснодар»
Район ЗИП (зиповская)
Один из лучших районов города, в центре которого находится здание бывшего Завода измерительных приборов, ныне отданное под офисные помещения.
Здесь много рынков, продуктов магазинов, кафе, фитнес-залов. Территория постоянно застраивается новыми домами, в которые переезжают молодые семьи. Отсюда вытекает проблема дефицита образовательных учреждений.
В район стекаются маршруты со всех уголков Краснодара из-за чего здесь часто образуются пробки.
Недалеко расположены парк Чистяковская роща, рынок книг и Екатерининский зал. До ТРЦ «Галерея» и ближайших магазинов ходят маршрутки.
В районе есть как элитное жилье в районе парке, так и вполне доступное по цене рядом с дорогами.
Преимущества:
- Близость к центру;
- Зеленая зона.
Недостатки:
- Высокая цена на жилье;
- Дефицит образовательных учреждений.
Современный вид здания Завода измерительных приборов
Район ККБ.
Такое название району дано из-за нахождения на его территории Краевой больницы имени Очаповского – одной из лучших больниц региона. Это один из старейших спальных районов Краснодара.
Здесь очень богатая инфраструктура: есть школы, детские сады, колледжи, рестораны, гипермаркеты, корты для спортивных игр, спортзал и центры.
Из общественного транспорта здесь распространены трамваи, автобусы, троллейбусы. Также здесь много парковочных мест. Центр находится в 15 минутах езды.
В районе улиц Первомайской и Черкасской есть дешевое жилье. На других улицах цена на недвижимость скорее выше среднего.
Преимущества:
- Близость к центру;
- Наличие развитой инфраструктуры;
- Транспортная доступность;
Недостатки:
- Высокая цена на отдельное жилье.
Краевая больница имени Очаповского
Микрорайон Табачная фабрика (табачка).
Район, больше известный как «Табачка», является студенческим. Здесь живут и снимают квартиры молодые люди, которые учатся в Политехе или технологическом университете. Табачная фабрика, в честь которой был назван район, до сих пор действует.
Преимущественно здесь ездят трамваи. Других видов наземного транспорта не хватает. Вокруг университета много кафе и мест общепита. На его территории также есть небольшой парк.
Недвижимость здесь – это сталинки и хрущевки советской эпохи, жилье тут сравнительно с другими центральными районами не дорогое. Новостроек нет.
Преимущества:
- Близость к центру;
- Молодежная зона;
- Наличие развитой инфраструктуры;
- Доступное жилье.
Недостатки:
- Отсутствие новостроек.
Вид сверху на район Табачной фабрики
Центральный микрорайон.
Один из самых развитых и крупных районов Краснодара. Практически все интересные места и достопримечательности расположены именно здесь.
Здесь располагается культурные места, а именно Театр драмы, Молодежный театр, Театр кукол, проект «Один театр», Музеи им. Коваленко и Фелицына, Пушкинская библиотека.
Из достопримечательностей можно выделить: Дом книги, площадь Драматического театра, Александровский бульвар, кинотеатр Аврора, ТРЦ «Галерея» и «Краснодар».
Также вблизи находится железнодорожный вокзал и парк имени Горького.
Инфраструктура одна из самых развитых: много школ и детских садов, специализированных учебных заведений, ресторанов, кафе, баров, клубов.
В старом центре находятся памятники архитектуры – дома 19 века. По соседству с ними располагаются элитные ЖК с очень дорогими апартаментами. В районе ул. Красной расположены здания попроще, однако учитывая расположение района, цены на недвижимость везде высокие.
Преимущества:
- Центр города;
- Зеленая зона;
- Наличие развитой инфраструктуры;
- Транспортная доступность;
Недостатки:
- Высокая цена на жилье.
Театр Драмы
Парк имени Горького
Пушкинская библиотека
Западный городской округ
Микрорайон Кожзавод
Зеленая территория на берегу реки Кубань с большим количеством облагороженных зон.
Рядом с районом располагаются крупные ТЦ Сити-Центр, Карнавал, Мега. Также поблизости образовательные учреждения, спортивные и медицинские центры, парк 30-тия Октября, Мост Поцелуев.
Район состоит как из домов частного сектора, так и из новостроек. Последние расположены на берегу реки. Апартаменты в них имеют элитный статус и высокую стоимость.
Преимущества:
- Близость к центру;
- Зеленая зона;
- Наличие развитой инфраструктуры;
- Транспортная доступность;
Недостатки:
- Высокая цена на жилье.
ТРЦ «Карнавал»
Юбилейный микрорайон.
Район начал застраиваться еще в конце 80х годов прошлого века и на сегодняшний день является одним из самых старых и густонаселенных спальных районов Краснодара.
Здесь много прогулочных зон, т.к. район граничит с набережной реки Кубань. Есть большой парк Рождественский, оборудованный зонами для активного отдыха и пляжем.
Это один из самых экологически чистых районов: здесь нет промышленных предприятий, а вокруг территории находятся зеленые зоны и сельские поля.
Несмотря на большое количестве образовательных учреждений, здесь существует дефицит мест, т.к. в районе проживает более 60 000 человек. Из-за этой же причины возможны транспортные коллапсы, хотя наземного транспорта здесь хватает.
Весь район заполнен высотками класса комфорт и комфорт+. Здесь много скверов, бульваров и зон отдыха.
Преимущества:
- Близость к центру;
- Зеленая зона;
- Транспортная доступность;
Недостатки:
- Высокая цена на жилье;
- Дефицит общеобразовательных учреждений.
Эссе «Краснодарский край — моя Родина»
Композиция.
Краснодарский край — моя Родина.
(Елена Макарова и Татьяна Макарова, 10 класс, школа № 10)
Я родилась в Краснодарском крае, сейчас живу здесь с родителями и сестрой. Место моего проживания — станица Суворовская (п. Суворовское). Это недалеко от города Краснодара. Хочу сказать несколько слов об основании Краснодара.
Город основан в 1793 году черноморскими казаками. Изначально это была крепость и назывался город Екатеринодар. Екатеринодар — это подарок Екатерины II. Екатерина II преподнесла в дар казакам Кубанский край. Этот город (Екатеринодар) был переименован в Краснодар в 1920 году. Позже все Кубанские края были переименованы в Краснодарский край, это было в 1937 году.
Краснодар расположен на юге Российской Федерации и занимает территорию 76 000 квадратных километров.Его население составляет около 700 000 человек. Но статистические данные Центрального статистического управления составляют 1 000 000 человек. Один миллион человек из-за потока мигрантов из разных регионов РФ и из-за рубежа. Мягкий климат и «досягаемость» земли привлекают мигрантов. Думаю, что основная причина, по которой сюда приезжают люди, — это расположение Краснодара. Он расположен недалеко от Украины и Кавказа. Также много мигрантов с севера нашей страны.
Краснодар — главный культурный центр, потому что здесь много университетов, 30 музеев, 8 концертных залов и так далее. Также он имеет две основные федеральные линии (направления) — «Дон» и «Кавказ». Один из крупнейших аэропортов России. Называется он аэропортом Краснодара. Железнодорожные дороги связаны с Южным и Центральным регионом Российской Федерации.
В 2014 году в городе Сочи пройдут Олимпийские игры. Мы ждем этих игр и собираемся в них участвовать.
Я и моя семья всем сердцем любим Краснодарский край.
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Телефонный опрос ОГЭ: подростки относятся к городу, поселку или деревне, в которой они живут
Телефонный опрос ОГЭ: отношение подростков к городу, поселку или деревне, в которой они живут
Задача 2.Вы собираетесь принять участие в телефонном опросе. Вам нужно ответить на шесть вопросов. Дайте полные ответы на вопросы.
Помните, что у вас есть 40 секунд, чтобы ответить на каждый вопрос.
Здравствуйте!
Электронный помощник горсовета.
Убедительно просим вас принять участие в нашем опросе.
Нам нужно выяснить, как подростки относятся к городу, поселку или деревне, в которой они живут.
Ответьте, пожалуйста, на 6 вопросов. Опрос анонимный — имя указывать не нужно.
Итак, приступим.
Где находится ваш родной город?
Мой родной город расположен в европейской / азиатской части нашей страны. Это близко к…
Чем знаменит ваш родной город?
Мой родной город известен своими культурными местами / индустрией / известными людьми. Например, все знают…
Какое ваше любимое место в вашем городе? Почему тебе это нравится?
Мне нравится одна из старейших улиц в центре и наш центральный парк.(Я люблю эти места, потому что) я считаю их самыми красивыми частями нашего города. У них обоих особая атмосфера.
Какие экологические проблемы у вас есть в вашем городе?
В моем городе есть экологические проблемы. Здесь существуют различные виды загрязнения окружающей среды, такие как загрязнение воздуха, загрязнение воды и загрязнение земли.
Лучше жить в деревне или в городе? Зачем?
(Для меня) лучше жить в городе.Большой город дает нам много возможностей: кинотеатры для развлечений, университеты для учебы и хорошие компании для работы.
Что бы вы хотели улучшить в своем родном городе, чтобы жить в нем лучше?
Хотелось бы, чтобы мой город был зеленее (чем сейчас). Поэтому я бы посадил больше деревьев и устроил бы здесь больше парков.
Российская мечта о жилье или реальность — Strelka Mag
О какой недвижимости мечтают россияне и что они в конечном итоге покупают, а также как мертвые влияют на рынок жилья.
Многие россияне мечтают о собственном доме, но вместо этого вынуждены жить в квартире. Им неловко переехать в место, где кто-то недавно умер, но они принимают плохие стандарты окружающей городской среды. Они ценят близость к школам и детским садам, но не против жить подальше от больницы. Журнал «Стрелка» рассказал антропологу Михаилу Алексеевскому о результатах исследования, проведенного Центром городской антропологии КБ «Стрелка» в шести городах России.
Анализ рынка может лишь немного рассказать нам о фактических предпочтениях россиян, определяющих их покупку жилья — мы не знаем, как принимается решение о выборе того или иного варианта и какие факторы играют решающую роль в этом процессе. . Мечты и ожидания обычного гражданина остаются для нас загадкой. Однако, учитывая, что жилищный сектор сейчас переживает всеобъемлющую трансформацию, эти вопросы становятся все более важными.
В рамках контракта с Российским агентством ипотечного жилищного кредитования КБ «Стрелка» подготовило исследование шести российских городов разного населения и типа, чтобы выяснить, как россияне выбирают себе новое жилье и что составляет их идеальный вид жилья. .
11 октября КБ «Стрелка» объявило о проведении Открытого международного конкурса на разработку концепции типового жилья и жилой застройки. Учить больше.
Меньшее зло
Несмотря на очевидные различия между разными городами, мотивация приобретения нового жилья в большинстве случаев одинакова: улучшение жилищных условий.Единственным заметным исключением является город Краснодар на юге страны — нынешний строительный бум и относительно низкие цены на недвижимость создали значительную долю покупателей, которые приобретают квартиры в новых кондоминиумах в качестве формы долгосрочных инвестиций. Покупатели сдают эти квартиры в аренду, чтобы потом продать их по более высокой цене.
Покупка нового жилья почти всегда обусловлена браком или разводом, рождением детей или необходимостью переехать в другой город или поближе к пожилым родственникам.Большинство покупателей не могут позволить себе совершить покупку на собственные сбережения, и им приходится либо получать ипотечный кредит, либо пытаться получить государственную финансовую помощь через одну из программ социальной поддержки.
Лишь немногие богатые люди могут позволить себе собственный «дом мечты». Остальному населению приходится оперировать очень ограниченным бюджетом, и низкая цена становится одним из решающих факторов при выборе нового дома. В результате покупатели принимают реальность проживания в собственности с рядом связанных с ней недостатков и выбирают «меньшее зло».Это создает спрос на некачественную жилую застройку с неэффективным транспортным сообщением и плохой инфраструктурой.
«Нетронутые» квартиры
Покупатели должны решить, покупать ли недвижимость на первичном или вторичном рынке жилья. Благодаря бурно развивающемуся строительству в последние годы рынок нового жилья может предложить множество вариантов. Однако в небольших городах с населением менее 50 000 человек ситуация иная: практически нет нового многоквартирного жилья.
Исследование показало, что покупатели придают особое символическое значение «новизне» объекта недвижимости. Новое жилье считается свежим и чистым, и его легче адаптировать к своим предпочтениям и потребностям. Некоторые из опрошенных прямо заявили, что не захотят покупать старую квартиру, потому что не хотят оказаться в квартире, где умер один из предыдущих владельцев. Им комфортно только в «нетронутых» квартирах в новостройках. Свежий и яркий вид новых зданий вместе с удобной планировкой квартир, недавно установленными удобствами и зачастую более обеспеченным сообществом также способствуют их привлекательности.
Одним из наиболее серьезных недостатков нового жилья является отсутствие надлежащей социальной инфраструктуры, такой как школы и детские сады. Лучшая инфраструктура увеличивает рыночную привлекательность недвижимости и новых жилых домов. В целом, новость важнее любых недостатков.
Мечтает о загородном доме
Загородный дом большинство участников опроса считает наилучшим из возможных типов жилой недвижимости.Россиянам нравится идея частного дома. Также важно иметь участок земли, который можно оградить для большей конфиденциальности. Во многом это реакция на советское прошлое, когда у людей не было другого выхода, кроме как жить бок о бок в больших жилых домах.
Но затраты на строительство частного дома и установку новых коммуникаций остаются слишком высокими для большинства россиян. Строительство и получение разрешений сопровождается множеством технических трудностей. Техническое обслуживание и уход за частным домом также обходится недешево, в то время как отсутствие розничных и развлекательных услуг в непосредственной близости увеличивает зависимость от автомобилей.
Жилье сталинской и брежневской эпох и панельные дома хрущевки
Россияне часто выражают смешанные чувства по поводу жилья советского периода. С одной стороны, он по-прежнему остается преобладающим типом застройки в российских городах, и большинство горожан живут в этом типе жилья. С другой стороны, из-за возраста и последующего износа общее состояние этих домов весьма неудовлетворительное. Особо устаревшими считаются «хрущевки» — жилые дома 1950-1960-х годов, названные в честь Никиты Хрущева.Судя по интервью, люди относятся к ним особенно негативно. Часто упоминаются их маленькие комнаты и крошечные кухни, а также плохая звукоизоляция и неудобная планировка, а также устаревшие технические системы. В небольших городах, где наблюдается высокий уровень эмиграции, «хрущевки» находятся на грани полного заброшенности.
Среди фаворитов — так называемые сталинки и брежневки, введенные в сталинский и брежневский период соответственно. Пышная и декоративная привлекательность, а также большие квартиры с высокими потолками сталинских домов способствуют их привлекательности.«Брежневки» стабильно остаются востребованными на рынке вторичного жилья, особенно в небольших городах и поселках, где отсутствует новое строительство. Они также предлагают более просторные апартаменты, лучшую планировку и звукоизоляцию. Но оба типа жилья страдают от плохого состояния устаревших технических систем. Главное преимущество советского жилья в целом — это щедрые социальные удобства, а также зеленые насаждения и хороший доступ к общественным местам, от детских площадок до парков.
Еще два типа застройки, которые за долгие годы приобрели отрицательную репутацию, — это индивидуальные дома в сельской местности, зачастую без доступа к надлежащим инженерным сетям, и ветхое и ветхое деревянное жилье конца XIX — начала XX века.
Игнорирование городской среды
Еще два важных фактора для покупателей — качество жилья и удобство планировки квартир. Особенно высоко ценится кирпичное или монолитное жилье, помимо высоких потолков, больших комнат и кухонь, а также балконов и хорошего состояния инженерных сетей. В некоторых регионах покупатели выражают более конкретные предпочтения: например, в Краснодаре из-за популярности приема гостей и организации больших общественных мероприятий дома более просторная гостиная часто упоминается как преимущество.
Хорошее транспортное сообщение также считается важным покупателем недвижимости в России. Это особенно важно в крупных городах, где проживание в пригороде предполагает частое использование личного и общественного транспорта. Если расчетное время в пути до определенного района и обратно превышает 1 час, покупатели с меньшей вероятностью приобретут недвижимость в нем.
Семьи с детьми ценят непосредственную близость к школам и детским садам, а также возможности для проведения внешкольных мероприятий для своих детей, например, музыкальных школ.Люди часто вынуждены оставаться в некачественном жилье только для того, чтобы сохранить доступ к этим удобствам. Близость больниц и других медицинских служб играет гораздо меньшую роль в их решениях.
Качество городской среды — один из наименее учитываемых факторов при выборе нового жилья. Высокий уровень преступности или плохая экологическая ситуация могут повлиять на процесс принятия решений при выборе определенного района, но плохо спроектированные общественные места, плохое состояние городского пейзажа, отсутствие парковочных мест, игровых площадок и пешеходных зон часто считаются меньшими.